Casas exclusivas
Charme e elegância na Serra Carioca
Um empreendimento criado para quem deseja elevar ainda mais seu patamar de conforto, elegância e privacidade.
São casas de alto padrão muito bem-localizadas em Itaipava, cercadas por uma beleza naturalmente magnífica e com vista inconfundível do topo da região serrana carioca.
Projeto e conceito
- Alto Mangalarga Residence é um condomínio de alto padrão com casas exclusivas de 380 m² a 560 m², projetado para oferecer conforto, elegância, privacidade e forte integração com a natureza.
Localização privilegiada
- Localizado na Rua Deputado Altair de Oliveira Lima, 1.200, em Itaipava, a poucos minutos de escolas como Maple Bear, mercado Hortomercado, Shopping Estação Itaipava, Pão de Açúcar e com acesso também facilitado ao centro histórico de Petrópolis e ao Rio de Janeiro.
Arquitetura única e assinada
- O projeto conta com arquitetura cuidada e assinaturas de profissionais renomados como Carlos Marcolino, Daniela Infante, Guilherme Lima & Maurício Mello, entre outros.
- São apenas 34 residências, cada uma com planta individualizada e alto grau de personalização — nenhum imóvel é igual ao outro.
Lazer e infraestrutura de alto nível
- O condomínio oferece uma ampla infraestrutura de lazer, incluindo:
- Piscina com raia
- Spa, sauna seca e academia
- Salão de festas, área gourmet com churrasqueira e forno de pizza
- Playground, quadra poliesportiva e área de jogos
- Cachoeira artificial, prainha, fogo de chão, pomar, horta, mirante e centro ecumênico
- Bicicletário, minimercado, flats exclusivos, portaria 24h, concierge e sistema digital de gestão condominial.
Sustentabilidade como diferencial
- O empreendimento adota práticas sustentáveis como:
- Energia fotovoltaica
- Captação de água da chuva
- Coleta seletiva e compostagem
- Estação para bicicletas elétricas
- Ventilação cruzada e iluminação natural
- Uso de material de demolição
- Plantio de 2.700 árvores nativas da Mata Atlântica.
Tipologias de alto padrão
- Casas incluem versões com tipologias como:
- Casa Manacá-da-Serra: 5 suítes, adega com vista para piscina, > 590 m² de área total
- Casa Ipê Branco: 4 suítes, terraço, piscina e área gourmet
- Casa Flor-de-Maio: 4 suítes, SPA e ambientes integrados.
Preços
- As unidades estão disponíveis a partir de aproximadamente R$ 2.880.000.
- Há anúncios de casas à venda (por exemplo, cerca de 412 m² por R$ 2.591.000).
Etapas e lançamento
- O empreendimento está em fase de avanço no processo, com infraestrutura em execução e obras aceleradas. Segundo a Guleal Imóveis & Co., entrega completa prevista para até 36 meses após o lançamento em maio de 2025.
Sustentabilidade em destaque no Alto Mangalarga
O empreendimento incorpora 23 soluções ecológicas que unem conforto, modernidade e responsabilidade ambiental
1. Energia fotovoltaica
Cada residência conta com painéis solares para reduzir o consumo de energia elétrica tradicional
2. Captação de água da chuva
Sistemas inteligentes direcionam a água da chuva para usos não potáveis, como irrigação, reduzindo o uso de recursos hídricos convencionais
3. Coleta seletiva e compostagem
O condomínio adota práticas de separação de resíduos e compostagem, ajudando a minimizar o volume enviado a aterros sanitários
4. Estação para bicicletas elétricas
Há uma infraestrutura dedicada ao uso de bicicletas elétricas, promovendo formas sustentáveis de mobilidade interna
5. Ventilação cruzada e iluminação natural
As casas são projetadas para aproveitar ao máximo a luz do dia e permitir ventilação natural, reduzindo a dependência de ar-condicionado e iluminação artificial
6. Uso de material de demolição
Alguns materiais reaproveitados de demolições foram incorporados à construção, diminuindo o impacto ambiental da produção de novos componentes
7. Plantio de 2.700 árvores nativas da Mata Atlântica
O projeto contempla um reflorestamento significativo com espécies nativas, reforçando a recuperação ecológica e a biodiversidade local
Viver bem é estar perto de tudo o que importa
- Maple Bear – Escola Canadense Bilíngue – 2 min
- Hortomercado Municipal de Itaipava – 4 min
- Parque de Exposições de Itaipava – 5 min
- Shopping Estação Itaipava – 7 min
- Pão de Açúcar Supermercado – 10 min
- Villa Itaipava Resort & Conventions – 10 min
- Centro Histórico de Petrópolis – 39 min
- Rio de Janeiro – 1h22min
